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建て替え需要増加に備え、解体技術の開発に努めるゼネコン

2011.11.12

ダンパーや積層ゴムを基本とする免震システムを使用した免官建物が83年に初めて建設された。その後、免官や耐震工法の研究・実用化が進み、阪神・淡路大震災では免震技術を採用した超高層建築にほとんど被害が出なかったことから、超高層建築での免震工法の採用が増えている。一方、歴史が浅い超高層建築でも築40年以上のビルが現れ始め、リニューアルや解体の需要が高まっている。建築物は高さ100mを超えると一気に解体の難しさが増すといわれる。

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解体工事の際の近隣への環境対策など課題も多い。特に都心ではタワークレーンを設置する場所がないなどの制約があり、工事の難航が予想される。将来的な建て替え需要の増加が予想される中、ゼネコン各社は技術開発を進めている。