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買う、借りるはどちらがおトク？

2011.11.25

ホントのところ、金銭的にどちらがトクかは誰にもわかりません。よく試算を出して損得を考える記事がありますが、設定を変えれば損得は思いのまま。どんな支払いが必要かを考えるうえでの参考にはなりますが、アレをそのまま信じてはいけません。試算してみるつもりなら、すべての数字を自分がどう考えるかに置き換えてやらなければ意味はありません。では、金銭面以外での損得をあげてみましょう。買うほうが明らかにいいのは建物そのものの質、設備、広さなどの住み心地。

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壁や床の厚さ、天井の高さから遮音性、耐火性、耐震性や設備の充実まで、よほどの高額賃貸でなければ、分譲には太刀打ちできません。また、壁紙や床材などの仕上げにもかなりの差があり、モデルルームを見学すれば素人にも一目瞭然。ドアノブひとつから違います。設備では新築マンションではほぼ標準装備になっている床暖房が、賃貸ではまだまだ希少という例ですべてがおわかりいただけるでしょう。共用施設、管理、防犯体制なども大幅に分譲優位。新築なら８割近くでペットが飼えますし、内装を自分の好きにリフォームするのも自由自在です。