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3000万円を返済期間35年、金利3％で借りる

2011.10.21

3000万円を返済期間35年、金利3％で借りると、20年後のローン残高は1671万円。言い換えると、40歳で35年ローンを組み、一度も繰り上げ返済をしないと、60歳時に1671万円もローンが残っている、ということです。35歳で同じローンを組んだとすると、60歳（25年後）のときの残高は1195万円。40歳で借りるよりは少なくなりますが、それでも1000万円以上残ってしまいます。あなたはローンを借りる際、「返済は長丁場だなあ。

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何歳のときに完済できるのか」という思いが、一瞬、頭をよぎりませんでしたか？そして「退職金で残りを一括返済すればいいや」と思ったのではないでしょうか。60歳以降の人生を取り巻く環境は大きく変わってきています。昭和36年4月2日以降生まれの男性（女性は5年遅れで昭和41年4月2日以降生まれ）は公的年金を受け取れるのは65歳から。自営業の人（国民年金加入の人）は、生年月日にかかわらず、65歳からの受給です。