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通勤立地は変えず、生活立地を１エリア遠くへずらす

2011.11.19

できるだけ街を変更したくはありませんが、適当な中古マンションが売りに出ていない、という場合であれば、生活立地を１エリア最寄り駅から遠くへずらすことを検討してみてはいかがでしょうか。隣街ヘ一つずれる程度であれば、当初考えていた、したい暮らしは、ちょっと足を伸ばせば手に入ります。たまプラーザを最寄り駅とする駅近エリアの70平方メートルのマンション価格は6268万円、徒歩圈エリアは4895万円、ギリギリ徒歩圈エリアは4306万円で、価洛差は１エリア駅から遠ざかるごとにマイナス３７３万円、マイナス５８９万円と安くなります。

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生活立地の違いによる価格差は、概ね500万円から1000万円台も生じることになります。したがって、あなたに適した街のマンション価格と予算との差が500万円台から1000万円台の幅であれば、通勤立地は変えずに、生活立地を一つ駅から遠くすることで、妥協点を見つけていくことを考えるべきでしょう。