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資金計画で重要なこと

2011.12.09

資金計画で重要なのは、必ず追加工事が発生するということです。これは施工業者が悪いわけではなく、たとえば、リフォームでは、外装をはがしてみたら柱や土台がシロアリに食われていたということなどもあり、基本構造の改修費用が必要になることもあるからです。さらに概要が見えてくると、オーナー側の新たな希望から「追加工事」が発生することもよくあります。ここまで造るなら、あそこもよくしたい。せっかくだから、もう少しこだわりたいと言い出すのです。

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これは先々後悔しないよう我慢せずに進めたほうがよいのですが、さらなる資金の調達が必要になります。工事中であれば、現場に大工さんも設計上もいるわけですから、「トイレをもっと広くしたい」「庭にウッドデッキを造りたい」と遠慮無く相談すればよいのです。すると、「今やると五十万円かかります」という提示に、「もうちょっと安くできませんか」などと交渉もできるわけです。